نکول بزرگترین انبوه ساز خصوصی چین از بازپرداخت بدهی های بین المللی

کانتری گاردن، بزرگترین انبوه ساز خصوصی چین در مورد نکول در بازپرداخت بدهی های بین المللی خود هشدار داد.

کانتری گاردن، بزرگ‌ترین توسعه‌دهنده خصوصی چین، نسبت به نکول احتمالی بدهی‌های بین‌المللی اش هشدار داده است که ضربه‌ای قابل‌توجه به بخش املاک بخران زده این کشور است.

این شرکت که حدود 200 میلیارد دلار بدهی و نزدیک به 10 میلیارد دلار بدهی دلاری دارد، در بیانیه‌ای به بورس هنگ کنگ گفت که از پرداخت بدهی معادل 470 میلیون دلار هنگ کنگ (60 میلیون دلار آمریکا) نکول کرده است و همچنین انتظار دارد که «نتواند تمام تعهدات پرداخت خارج از کشور خود را در زمان سررسید آنها انجام دهد».

این نکول ممکن است منجر به تقاضای طلبکاران برای تسریع در پرداخت بدهی آن‌ها یا پیگیری اقدامات اجرایی شود».

این بیانیه بر وخامت ناگهانی سلامت مالی کانتری گاردن تاکید می کند، که تا کنون با بحران نقدینگی املاک پس از ورشکستگی شرکت همتای خود Evergrande مقاومت کرده بود.

نکول بالقوه همچنین به نگرانی‌ها در مورد بخش املاک چین می‌افزاید، که معمولاً بیش از یک چهارم فعالیت اقتصادی این کشور را شامل می شود.

کانتری گاردن اعلام کرد فروش آن در 9 ماه اول نسبت به مدت مشابه در سال 2022 بیش از 44 درصد کاهش داشته و در سپتامبر برای ششمین ماه متوالی کاهش یافته است.

این گروه گفت: «از آنجایی که هیچ پیشرفت مهمی در سطح صنعت در فروش املاک رخ نداده است، گروه با عدم اطمینان قابل توجهی در مورد واگذاری دارایی‌ها مواجه است و انتظار می‌رود وضعیت نقدینگی آن در کوتاه‌مدت تا میان‌مدت بسیار ضعیف باقی بماند».

کانتری گاردن در ماه اوت پرداخت اوراق قرضه بین‌المللی را از دست داد و درخواست یک دوره مهلت 30 روزه کرد و به سختی از نکول خودداری کرد. این شرکت روز سه‌شنبه گفت که انتظار دارد پرداخت‌ها را «در مهلت‌های مربوطه» انجام ندهد، که یکی از آنها هفته آینده منقضی می‌شود.

در ماه سپتامبر، 7 میلیارد دلار زیان در نیمه اول سال شناسایی کرده است.

تاثیر بر بخش املاک چین

سرنوشت کانتری گاردن که قبلاً سالم‌تر از سایر انبوه سازان خصوصی و واجد شرایط برنامه‌های حمایتی دولت بود، بر سیاست‌گذاران چینی فشار خواهد آورد.

پکن در ماه‌های اخیر حمایت خود از بخش املاک و کاهش نرخ‌ها را افزایش داده است، در حالی که شهرها نیز سیاست‌های طراحی شده برای محدود کردن افزایش بیش از حد قیمت‌ها را کاهش داده‌اند. با این حال، چشم انداز صنعت به دلیل عدم قطعیت های حل نشده مبهم است.

مشکلات کانتری گاردن همچنین ترس از سرایت بحران به بخش‌های دیگر را تشدید کرده است.

منبع: فایننشال تایمز