متوسط «قیمت پیشنهادی» واحدهای مسکونی در فایل‌‌‌های محله گیشا در حال حاضر ۱۴۰ میلیون به ازای هر مترمربع است. این در حالی است که متوسط «قیمت پیشنهادی» در مجموعه فایل‌‌‌های منطقه ۲ (حاوی محله‌‌‌های منتخب از سطوح مختلف)، ۱۶۰ میلیون تومان و در محله سعادت‌‌‌آباد و شهرک غرب نیز ۱۹۰ میلیون تومان است. این فایل‌‌‌ها بر اساس تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» در هفته گذشته از بازار شناسایی شده است که البته برای «بخشی از واحدها به لحاظ طبقه‌‌‌بندی متراژ و سن بنا» است. فایل‌‌‌هایی که در گزارش امروز نبض بازار مسکن از منطقه ۲ ارائه شده، واحدهای ۷۰ تا ۱۰۰ مترمربع با متوسط عمربنای ۷ سال ساخت را شامل می‌شود. به این ترتیب، «قیمت قطعی» مسکن در منطقه ۲ که اولا با سطح قیمت پیشنهادی همیشه فاصله دارد –عمدتا پایین‌تر است- و دوم اینکه مجموعه متراژ‌‌‌های کوچک و متوسط و بزرگ و همچنین نوساز و قدیمی را شامل می‌شود، با ارقام این گزارش اختلاف چشمگیر دارد. ماه گذشته بر اساس گزارش بانک مرکزی، متوسط قیمت قطعی هر مترمربع واحد مسکونی در منطقه ۲ تهران ۱۲۴ میلیون تومان در معاملات صورت‌گرفته اعلام شد.
