آمار خرید خانه در ترکیه توسط ایرانیان و سایر کشورها
تازه‌ترین آمار منتشر شده از مسکن ترکیه حاکی از آن است که خرید مسکن از سوی خارجی‌ها در این کشور افت قابل توجهی داشته است. آمار ماه دسامبر 2023 نشان می‌دهد که در مجموع خارجی‌ها 2077 خانه در این کشور خریداری کرده‌اند. از این میان، روس‌ها با 527 خانه در صدر قرار دارند و ایرانی‌ها هم با خرید 205 واحد مسکونی در رتبه دوم هستند (آمار خرید خانه در ترکیه توسط ایرانیان نشان می دهد که ایران جایگاه خود را در بین خریداران مسکن ترکیه حفظ کرده است). اوکراینی‌ها، قزاقستانی‌ها و عراقی‌ها هم با خرید کمتر از 100 واحد در رتبه‌های سوم تا پنجم این ماه جای گرفته‌اند.
این میزان خرید در حالی رخ می‌دهد که در دسامبر سال 2022، خارجی‌ها 6469 واحد در ترکیه خریده بودند. بنابراین، آمار این ماه حاکی از افت چشمگیر خرید خانه از سوی اتباع سایر کشورها در ترکیه است. اما چرا؟
کارنامه سال 2023 خرید مسکن در ترکیه
نگاهی به آمار کل سال 2023 نیز حاکی از آن است که در مجموع خارجی‌ها 35 هزار و 268 خانه در این کشور خریده‌اند. سهم ایرانی‌ها از این میان 4272 واحد است و رتبه دوم را دارند. در رتبه اول روس‌ها هستند که برخی از ثروتمندان آنها پس از جنگ با اوکراین و تحریم‌های گسترده به ترکیه آمده‌اند. روس‌ها امسال 10560 واحد مسکونی در ترکیه خریداری کردند. با این حال، آمار نکات جالبی را نشان می‌دهد.
افت 70 درصدی خرید مسکن در ترکیه در دسامبر 2023
آمار ماه دسامبر نشان می‌دهد که خرید مسکن از سوی خارجی‌ها در ترکیه 68 درصد نسبت به ماه مشابه سال 2022 کمتر شده است. این در حالی است که کاهش خرید مسکن از سوی ایرانیان در این ماه حدود 70 درصد است. در بازه سالانه نیز در سال 2022 در مجموع خارجی‌ها 68210 خانه در ترکیه خریده بودند که در سال 2023 حدود 48 درصد کمتر شده است.
در این میان، تعداد واحدهای مسکونی خریداری شده از سوی ایرانی‌ها هم از 8223 واحد در سال 2022 به 4272 واحد رسیده که بیانگر افت 48 درصدی است.
چرا تقاضا برای خرید خانه در ترکیه کاهش یافت؟
آمار خرید خانه در ترکیه توسط ایرانیان نشان از پایین آمدن این رقم دارد. اما افت خرید خانه از سوی ایرانیان در ترکیه در سال ۲۰۲۳ دلایل زیادی دارد. از وضعیت اقتصاد کلان ترکیه و تورم بالای این کشور در سال‌های اخیر تا ثبات نسبی دلار در ایران و تغییر سیاست‌های شهروندی با خرید مسکن در ترکیه. تقاضای خرید مسکن از سوی روس‌ها نیز با طولانی شدن جنگ اوکراین کاهش یافته است.
قیمت خانه در ترکیه در ماه نوامبر
در آخرین بخش به قیمت مسکن در ترکیه اشاره می‌کنیم که در گزارش دیگری دیده می‌شود. قیمت لیر ترکیه در برابر دلار در سال‌های اخیر افت چشمگیری داشته است. در یک هفته اخیر یک دلار با رقم بی‌سابقه 30 لیر معامله می‌شود. با این حال، در نوامبر سال 2023 هر دلار به طور متوسط با 28.6 لیر مبادله شده است. این موضوع در کنار گزارش اخیر قیمت مسکن نکاتی را نشان می‌دهد.
قیمت خانه در ترکیه به طور متوسط به 30319 لیر رسیده یعنی حدود 83 درصد در یک سال افزایش داشته است. معادل دلاری این مبلغ، متری 1059 دلار است. با دلار 54 هزار تومانی امروز این مبلغ نزدیک به 57 میلیون تومان می‌شود.
قیمت خانه در استانبول چند؟
قیمت خانه در استانبول در یک سال منتهی به نوامبر 2023 حدود 69 درصد بالا رفته است. به این ترتیب، قیمت هر متر خانه در استانبول به طور متوسط 44533 لیر است که معادل 1555 دلار می‌شود. این مبلغ معادل با 84 میلیون تومان است و کمی از متوسط تهران بالاتر است.
قیمت خانه در ازمیر چند؟
طبق همین گزارش، قیمت یک متر واحد مسکونی در ازمیر به طور متوسط 77 درصد بالا رفته و به 35465 لیر رسیده است. این مبلغ معادل با 1238 دلار یا حدود 67 میلیون تومان است.
قیمت هر واحد مسکونی در آنکارا چقدر است؟
بهای یک متر خانه در آنکارا هم به طور متوسط 23292 لیر است. قیمت در آنکارا در یک سال اخیر 96 درصد بالاتر رفته است. بهای هر متر خانه در آنکارا 813 دلار است که معادل با 44 میلیون تومان می‌شود.